Hizmetler
Ev sahipleri için kiralama, satış ve mülk yönetimi hizmetleri
Mülk sahibinin tüm yükünü alan bir hizmet paketi: değerlemeden anahtar teslimine, tek muhatapla çalışırsınız. Aşağıdaki hizmetlerin tamamı — değerleme, profesyonel çekim, ilan ve pazarlama, aday eleme, evrak — peşin ücret istemeden yapılır. Kazancımız yalnızca iş fiilen gerçekleştiğinde hak edilen yasal hizmet bedelidir: kiralamada bir aylık kira bedeli + KDV, satışta ise mevzuatın çizdiği tavan içinde, sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılan oran. Koşullar en baştan yazılı sözleşmeyle netleşir — komisyonu kim öder, ne kadar yazımızda ayrıntısıyla anlattık.
Hizmetlerimiz
Ücretsiz Değerleme
Bölgedeki güncel emsal satış ve kiralamaları, binanızın ve dairenizin özelliklerini birlikte değerlendirip gerçekçi bir fiyat aralığı sunarız. Fiyat doğruysa süreç hızlı işler; şişirilmiş fiyat sadece zaman kaybettirir. Raporu alırsınız, karar sizindir.
Profesyonel Fotoğraf ve Video Çekimi
Geniş açı fotoğraf, video tur ve gerektiğinde drone çekimi — hepsi bizden. İlk izlenim ilandaki ilk üç saniyede oluşur; profesyonel görsel, mülkünüzün hak ettiği ilgiyi görmesini sağlar. Portföyümüzdeki çekim kalitesi referansımızdır.
Dopingli İlan ve Pazarlama
İlanınız sahibinden.com mağazamızda doping ve öne çıkarma araçlarıyla yayınlanır; başlık, açıklama ve fiyat konumlandırması ciddi alıcı/kiracı çekecek şekilde kurgulanır. İlan performansını takip eder, gerekirse strateji değiştiririz.
Kiracı ve Alıcı Ön Eleme
Gelir durumu, referans ve ödeme geçmişi kontrolüyle adayları önden eleriz; yer gösterimini yalnızca ciddi adaylarla yaparız. Telefonlara siz değil biz bakarız — size yalnızca karar vermek kalır.
Sözleşme ve Evrak Yönetimi
Kira sözleşmesi, tahliye taahhütnamesi, demirbaş listesi, depozito düzenlemesi, tapu süreçleri… Yetki belgeli ofis olarak tüm evrakı mevzuata uygun hazırlarız. İlan yetkilendirmesi de dahil — E-Devlet'ten 2 dakikada tamamlanır.
Mülk Yönetimi
Kiralama sonrasında da devam eden hizmet: kira takibi, yıllık yasal artışın uygulanması, sözleşme yenileme, bakım-onarım koordinasyonu. Özellikle yurt dışında yaşayan veya birden fazla mülkü olan sahipler için idealdir. Mülk yönetimi hizmetimizin ayrıntıları.
Proje Sahipleri ve Müteahhitler İçin
Tek bir mülk değil, bir proje mi söz konusu?
Konut ve ticari projelerde, komple binalarda ve kat karşılığı paylarda yetkili satış ve kiralama hizmeti veriyoruz: fiyat listesi kurgusundan görsel üretimine, talep yönetiminden sözleşme ve teslim sonrası kiralamaya kadar.