Müteahhit · Proje Sahibi · Bina Sahibi
Projenizin yetkili satış ve kiralama ofisi
Bir projede bağımsız bölümler tek tek değil, sistemle satılır: doğru kurgulanmış bir fiyat listesi, hak ettiği görsel, net bir anlatım ve her gün takip edilen bir talep akışı. Turc Global, yetki belgeli bir ofis olarak projenizin satış ve kiralama tarafını baştan sona üstlenir — siz işin inşaat ve teslim tarafına odaklanırsınız.
Kimlerle Çalışıyoruz
Projenin büyüklüğü değil, kurgusu belirleyicidir
Onlarca bloklu markalı projelerin kendi satış organizasyonu vardır. Bizim işimiz, o organizasyonu kurmak istemeyen ya da buna değmeyecek ölçekteki projelerin satış ve kiralamasını profesyonelce yürütmek.
Butik müteahhitler
10–60 bağımsız bölümlü projeler. Satış ofisi kurmak, ekip tutmak, ilan ve reklam trafiğini yönetmek yerine bu işi tek bir muhataba devredersiniz. Şantiyeye yalnızca ciddi alıcı gelir.
Kat karşılığı arsa sahipleri
Payınıza düşen daire ve dükkânların satışı ya da kiraya verilmesi. Müteahhitle aynı anda, aynı binada satışa çıkmanın yarattığı fiyat rekabetini ve alıcı kafa karışıklığını yönetmek başlı başına bir iştir.
Bina, plaza ve çarşı sahipleri
Komple bina ve ticari alanlarda kiracı planlaması: hangi ünite hangi sektöre uygun, hangi kira seviyesi gerçekçi, hangi kiracı binanın uzun vadeli değerini yükseltir. Kiralama sonrası takip de dahil.
Projeden alan yatırımcılar
Teslim aldığınız daire veya dükkânın kiraya verilmesi, kira takibi ve mülk yönetimi; çıkış kararı verdiğinizde satışı. Yurt dışında yaşayan yatırımcılar için tüm süreç uzaktan yürütülür.
Hizmet Kapsamı
Fiyat listesinden teslim sonrasına kadar
Projede satışın yavaşlaması genelde tek bir sebepten olmaz: liste yanlış kurgulanmıştır, görsel zayıftır, gelen talep takip edilmemiştir ya da ticari üniteler konutla aynı mantıkla pazarlanmıştır. Aşağıdaki başlıkların tamamı bizim işimiz.
Fiyat listesi ve ödeme planı kurgusu
Bölgedeki güncel emsalleri tarar; kat, cephe, manzara ve m² farklarını yansıtan bir birim fiyat kurgusu çıkarırız. Peşinat ve taksit senaryolarını piyasanın gerçek ödeme gücüne göre planlarız. Yanlış kurgulanmış bir liste projeyi ilk aydan yavaşlatır ve sonradan yapılan indirim, erken alanı da huzursuz eder.
Görsel ve tanıtım materyali
Profesyonel fotoğraf, video tur ve gerektiğinde drone çekimi; kat planı ve kroki görselleri, fiyat listesi ve sunum dosyası. İnşaat ilerledikçe çekimleri yeniler, ilanı ve materyali güncel tutarız. Portföyümüzdeki çekim kalitesi referansımızdır.
İlan ve pazarlama yönetimi
Bağımsız bölümler sahibinden.com mağazamızda dopingli ilanlarla, doğru başlık ve konumlandırmayla yayınlanır. Fiyat politikası tek elden yürür; aynı proje farklı yerlerde farklı fiyatla görünmez. Sitemiz iki dilli olduğu için yurt dışındaki alıcı ve kiracılara da aynı standartla ulaşırız.
Talep ve aday yönetimi
Gelen tüm telefon, mesaj ve yer görme talepleri bizde toplanır. Adaylar bütçe, ödeme planı ve ciddiyet açısından ön elemeden geçer; kiralamada gelir ve referans kontrolü yapılır. Her aday kayda geçer, hiçbir talep cevapsız kalmaz.
Sözleşme ve resmi süreç
Satış vaadi ve kira sözleşmeleri, tahliye taahhütnamesi, demirbaş listesi, kat irtifakı ve tapu randevuları, banka ile kredi görüşmelerinin koordinasyonu. Yetki belgeli ofis olarak tüm evrakı mevzuata uygun hazırlarız; ilan yetkilendirmesi E-Devlet üzerinden tamamlanır.
Ticari üniteler ve kiracı planlaması
Zemin kat dükkânları, ofisler ve depolar konutla aynı mantıkla pazarlanmaz. Hangi ünite hangi sektöre uygun, hangi kira seviyesi tutar, hangi kiracı diğer bağımsız bölümlerin de değerini yükseltir — kiralama planını buna göre kurar, sözleşmeleri uzun vadeli düşünerek yaparız.
Stok takibi ve raporlama
Kaç görüşme yapıldı, hangi tipler eridi, hangi fiyat direniyor, talep hangi kanaldan geliyor — düzenli raporla görürsünüz. Piyasa değişirse fiyat ve pazarlama stratejisini yol boyunca birlikte güncelleriz; sürecin sonunda değil, ortasında.
Teslim sonrası kiralama ve mülk yönetimi
Yatırım amacıyla alan alıcılara teslimden sonra kiralama, kira takibi, yasal artış uygulaması ve mülk yönetimi de sunarız. "Aldıktan sonra ne yapacağım?" sorusunun cevabı hazır olan bir proje daha kolay satılır. Mülk yönetimi rehberimiz.
Nasıl İlerliyoruz
Dört adımda çalışma düzeni
Proje incelemesi
Projeyi, bağımsız bölüm listesini ve bölgeyi yerinde inceleriz. Hedef kitle, rakip projeler ve gerçekçi bir zaman planı netleşir.
Plan ve materyal
Fiyat listesi kurgusu, pazarlama planı ve tüm görsel-yazılı materyal hazırlanır; ilan yetkilendirmeleri (EİDS) tamamlanır.
Satış ve kiralama dönemi
İlanlar yayına girer, talep akışı ve görüşmeler yönetilir, sözleşmeler yürütülür. Süreç boyunca düzenli rapor alırsınız.
Teslim ve sonrası
Tapu ve teslim süreçleri tamamlanır; isteyen alıcılar için kiralama ve mülk yönetimi devreye girer.
Neden Turc Global
Küçük ölçekli projenin ihtiyacı, kurumsal disiplin
- Yetki belgeli ofis. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No 3417413. İlan yetkilendirmesi taşınmaz bazında, E-Devlet (EİDS) üzerinden yapılır ve dilediğiniz an kaldırılabilir.
- Konut ve ticari birlikte. Portföyümüzde daire, dükkân, ofis, depo ve arsa birlikte yer alır. Karma projelerde ticari üniteler ayrı bir uzmanlık ister; ikisini aynı ekiple yürütürüz.
- Çekimden sözleşmeye tek ekip. Fotoğraf, ilan, aday eleme, evrak ve teslim — hepsi aynı ofiste. Tek muhatapla çalışırsınız, süreç parçalanmaz.
- İki dilli erişim. Site, ilan ve sunumlarımız Türkçe ve İngilizce yürür; yurt dışındaki alıcı ve kiracı talepleri de aynı ekip tarafından karşılanır.
Sık Sorulanlar
Merak edilenler
Projenin tamamı için mi çalışıyorsunuz, kalan stok için de olur mu?
İkisi de olur. Lansman öncesinden başlayıp tüm bağımsız bölümleri baştan sona yürütebiliriz; teslim edilmiş bir projede elde kalan daire, dükkân veya ofisler için de çalışırız. Kalan stokta genelde ilk iş, fiyat kurgusunun ve sunumun yeniden ele alınmasıdır.
Kendi satış ekibimiz var, yine de birlikte çalışabilir miyiz?
Evet. Bu durumda projenin ek satış ve kiralama kanalı olarak çalışır, kendi talep akışımızı ve portföy müşterilerimizi projeye yönlendiririz. Fiyat ve stok bilgisi sizin ekibinizle senkron tutulur.
Ticari üniteleri de pazarlıyor musunuz?
Evet, hatta bu bizim ağırlık verdiğimiz alanlardan biri. Dükkân, ofis ve depo tarafında iş; doğru kiracıyı bulmak kadar hangi ünitenin hangi sektöre gideceğini planlamak, kira seviyesini doğru tespit etmek ve sözleşmeyi uzun vadeli kurgulamaktır.
İlan yayınlama yetkisi nasıl veriliyor?
Mevzuat gereği emlak ilanları, mülk sahibinin yetkilendirdiği belgeli işletmeler tarafından yayınlanır. Yetki, E-Devlet üzerindeki EİDS hizmetinden taşınmaz bazında iki dakikada verilir ve istediğiniz an kaldırılabilir. Adım adım anlattığımız sayfaya bakabilirsiniz.
Yabancı alıcı ve kiracılara ulaşabiliyor musunuz?
Sitemizin tamamı ve ilan sunumlarımız İngilizce olarak da yayınlanıyor; yurt dışında yaşayan alıcı, kiracı ve yatırımcılardan gelen talepleri aynı ekip karşılıyor. Uzaktan yürütülen süreçlerde tüm evrak ve teslim koordinasyonunu biz yaparız.
Ne kadar sürede başlayabiliriz?
Proje incelemesi için aynı hafta içinde yerinde buluşuruz. Çekim, materyal ve ilan hazırlığı projenin büyüklüğüne göre birkaç gün sürer; yetkilendirme tamamlandığı anda yayına girebiliriz.
İlk Adım
Projenizi anlatın, aynı gün dönelim
En hızlı yol WhatsApp. Birkaç bilgi yeterli:
- Projenin konumu ve varsa adı
- Bağımsız bölüm sayısı ve tipleri (daire, dükkân, ofis…)
- Projenin hangi aşamada olduğu
- Satış mı, kiralama mı yoksa ikisi birden mi
Dilerseniz doğrudan 0533 029 73 97 numarasını arayabilir ya da iletişim sayfamızdan ulaşabilirsiniz.
Tek bir mülkünüz mü var?
Bu sayfa projeler ve komple binalar için. Tek bir daire, dükkân veya ofis söz konusuysa mülk sahiplerine sunduğumuz hizmetlere bakın; ücretsiz değerleme ile başlayabilirsiniz.