Eyüpsultan'de piyasa nasıl işliyor?
Eyüpsultan, İstanbul'un profil olarak en çeşitli ilçelerinden biri. Haliç kıyısındaki tarihi doku ve Alibeyköy'ün yoğun konut alanları bir yanda; Göktürk ve Kemerburgaz'ın orman kenarındaki villa ve site yerleşimleri diğer yanda. Bu iki bölge fiyat, kiracı profili ve pazarlama biçimi bakımından neredeyse ayrı iki ilçe gibi çalışıyor.
Alibeyköy tarafında belirleyici olan ulaşım: M7 metro hattı ve T5 Eminönü–Alibeyköy tramvayı bölgeyi şehir merkezine bağladı, bu da kiralama talebini kalıcı biçimde güçlendirdi. Buradaki adaylar çoğunlukla ulaşım süresi ve aidat üzerinden karar veriyor; ilan metninde en yakın durağa yürüme süresini net vermek, gelen aday kalitesini doğrudan artırıyor.
Göktürk ve Kemerburgaz hattında ise oyun tamamen değişiyor. Burada mülkü satan şey bahçe, sessizlik, güvenlik ve site içi yaşam. Bu tip mülklerde fotoğraf ve video çekimi ilanın merkezindedir: dış mekânı, ışığı ve çevredeki yeşili gösteremeyen bir ilan, mülkün asıl değerini anlatamaz. Portföyümüzdeki villa çekimleri bu yaklaşımın örneği.
Mülk sahibi olarak burada nelere dikkat ediyoruz?
Villa ve bahçeli mülklerde en sık gördüğümüz hata, çekimin yanlış saatte yapılması. Aynı bahçe, öğlen ışığında sıradan; ikindi ışığında ilanın en güçlü fotoğrafı olabiliyor. Çekimi biz yaptığımız için bu detayları baştan planlıyoruz.
Hizmetlerimizin tamamı — ücretsiz değerleme, profesyonel fotoğraf ve video çekimi, sahibinden.com mağazamızda dopingli ilan, aday ön eleme ve sözleşme yönetimi — peşin ücret istemeden yapılır. Kazancımız yalnızca iş fiilen gerçekleştiğinde hak edilen yasal hizmet bedelidir; koşullar en baştan yazılı sözleşmeyle netleşir. Ayrıntılar için hizmetler sayfamıza bakabilirsiniz. İlanı bizim yayınlayabilmemiz için gereken izni E-Devlet üzerinden iki dakikada verirsiniz.
