Başakşehir'de piyasa nasıl işliyor?
Başakşehir, İstanbul'un planlı gelişen ilçelerinden biri: geniş bulvarlar, görece yeni yapı stoğu ve ilçe içine dağılmış büyük ölçekli ticaret merkezleri. Konut tarafında aile profili baskın — okul, hastane ve yeşil alan yakınlığı kiracı kararında fiyat kadar ağırlık taşıyor. Çam ve Sakura Şehir Hastanesi'nin açılışı, ilçedeki sağlık çalışanı kiracı talebini kalıcı biçimde artırdı.
Ticari taraf ise başlı başına ayrı bir piyasa. İSTOÇ, İstanbul'un en büyük toptan ticaret merkezlerinden biri ve buradaki dükkan-depo kiralamaları sektörel bir mantıkla işliyor: ada numarası, dükkan tipi, yükleme imkânı ve komşu sektörler, ilanın kime ulaşacağını doğrudan belirliyor. Olimpa AVM ve Ziya Gökalp hattındaki cadde dükkanlarında ise yaya sirkülasyonu, otopark ve tabela görünürlüğü belirleyici.
Ulaşım açısından ilçe M3 ve M9 metro hatlarıyla örülü; Kayaşehir uzantısı ve TEM bağlantısı hem konut hem ticari talebi besliyor. Mall of İstanbul ve çevresindeki ofis yoğunluğu, ilçeye çalışan nüfusu çekmeye devam ediyor.
Mülk sahibi olarak burada nelere dikkat ediyoruz?
Ticari mülklerde en pahalı hata, dükkanı 'boş kalmasın' diye ilk teklife vermek. Yanlış sektörden bir kiracı hem kirayı aşağı çeker hem de tahliye sürecinde zaman kaybettirir. Biz aday elemesini sektör ve ödeme gücü üzerinden yapar, tahliye taahhüdü dahil evrakı baştan sağlama alırız.
Hizmetlerimizin tamamı — ücretsiz değerleme, profesyonel fotoğraf ve video çekimi, sahibinden.com mağazamızda dopingli ilan, aday ön eleme ve sözleşme yönetimi — peşin ücret istemeden yapılır. Kazancımız yalnızca iş fiilen gerçekleştiğinde hak edilen yasal hizmet bedelidir; koşullar en baştan yazılı sözleşmeyle netleşir. Ayrıntılar için hizmetler sayfamıza bakabilirsiniz. İlanı bizim yayınlayabilmemiz için gereken izni E-Devlet üzerinden iki dakikada verirsiniz.
